春武里伟华3园区旁厂房出售：

占地面积：79-2-17莱

厂房面积：4000平米

出售价格：3.9亿泰铢

该厂房位于伟华东海岸3园区和3.1园区之间，3245大路边，到廉差邦港口50公里，厂房100x40米,层高15米,地面承重5吨/平米。目前是做大米分装精选出口的。虽然土地性质为黄色，但由于是工业园区旁边，适合建大部分企业。闲置土地平坦，植被茂盛，可开发度假别墅。据说谷歌的数据中心将建在附近（TP）

在泰国投资工业厂房回报率如何？

• 泰国厂房租金约30元/平/月，年租金360元/平/年。

• 泰国永久产权工业土地300-600万泰铢/莱，约合人民币25万-50万/亩，每平约375-750元。
  

• 泰国单层厂房建设成本约合人民币1000-1500元/平。

• 投资回报率：收到的房租/支出的费用，360元/2200元（蕞高土地700元+建设成本1500元）≈16%。

• 泰国土地为私人的，无需政府参与，没有投资强度的要求、没有税收产出的要求。

• 产业项目符合BOI申请条件的可以独资建厂即独资持有土地厂房，不符合BOI申请条件的需和泰国人合资建厂，有专业律师团队提供一条龙服务。

• 由于中美贸易关系的影响，大量企业迁往东南亚，目前市场火爆，泰国市场小面积厂房一房难求，中大型私营开发区土地基本售罄。
  

• 少量永久产权工业土地（包含园区内、园区外紫色工业用地，适合各类行业）

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