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中国制造强势涌入泰国!出口飙升背后的两大推力与四大吸引力,泰国

admin6个月前 (10-03)海外园区厂房土地26

据泰媒报道,中国正迅速崛起,成为全球制造业大国。劳动密集型产业迅速扩展的同时,高科技产业也不断发展。虽然美国是世界头部大经济体,但在制造业领域,其规模却比中国小了一半以上。


自2001年中国加入世贸组织以来,中国逐步成为“世界工厂”。中国总产量(Gross Production)占全球的35%,制造业增加值(Value Added)占全球29%,这使得中国成为全球制造业规模蕞大的国家。



泰国研究机构KKP(KKP Research)评估,疫情爆发以来,多重因素加快了中国商品进入泰国的进程。这些因素可以分为“来自中国的两大推动因素(Push factors)”和“来自泰国的四大吸引因素(Pull factors)”。


01

来自中国的两大推动因素:

1、中国电商平台的快速发展:中国是全球电子商务平台增长蕞快的国家之一,其电商交易规模占全球总交易额的50%以上。此外,中国的跨境电商(Cross-border e-Commerce)出口业务在2021年增长了15%。根据美国银行(BofA)数据,泰国是跨境电商增长较快的国家之一,其电商总额中约23.5%来自跨境商品;而印度尼西亚这一比例略低,为21.6%。

2、中国国内经济增长因房地产问题而放缓,转而依赖工业品出口:疫情爆发以来,中国经济增长放缓,尤其是房地产行业的萧条,导致国内消费水平下降和消费者信心下滑。为应对经济增速放缓,中国政府采取出口剩余生产库存和剩余产能到全球的策略,推动制造业和出口成为新的经济增长驱动力。


02

来自泰国的四大吸引因素:

1、泰国法律法规有利于进口中国商品:例如对中国商品征收较低的关税,特别是在电动汽车(EV)领域,中国可以免关税向泰国出口电动汽车。

2、中国在技术变革中处于领先地位,尤其是电动汽车领域:中国通过电池研发和电动汽车生产,推动本国成为全球电车主要出口国。

3、泰国电子商务的兴起:泰国互联网普及率高达88%,这促进了来自中国的家庭用品进口量增加。同时,泰国消费者越来越习惯于线上购物,且注重价格优而不执着于品牌。

4、对中国游客实行免签政策:泰国对中国游客实行免签,未对出入境进行严格检查,使得中国人更容易在泰国居住和做生意,而非仅限于旅游,这与免签政策的初衷有所背离。


综上所述,这些因素使泰国成为中国商品出口的目标国之一。虽然很多国家对中国的贸易逆差比泰国更高,但泰国的贸易逆差增长速度蕞快,这其中既包括为了国内消费的进口,也包括为了再出口到其他国家的进口。

在泰国投资工业厂房回报率如何?

  • 泰国厂房租金约30元/平/月,年租金360元/平/年

  • 泰国永久产权工业土地300-600万泰铢/莱,约合人民币25万-50万/亩,每平约375-750元

  • 泰国单层厂房建设成本约合人民币1000-1500元/平。

  • 投资回报率:收到的房租/支出的费用,360元/2200元(蕞高土地700元+建设成本1500元)≈16%。

  • 泰国土地为私人的,无需政府参与,没有投资强度的要求、没有税收产出的要求。

  • 产业项目符合BOI申请条件的可以独资建厂即独资持有土地厂房,不符合BOI申请条件的需和泰国人合资建厂,有专业律师团队提供一条龙服务。

  • 由于中美贸易关系的影响,大量企业迁往东南亚,目前市场火爆,泰国市场小面积厂房一房难求,中大型私营开发区土地基本售罄。

  • 少量永久产权工业土地(包含园区内、园区外紫色工业用地,适合各类行业)


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