胡志明市的积压问题之一是，工业园区和出口加工区仍存在浪费土地、不当出租、租赁等现象，甚至多年来存在违法建设现象，但尚未彻底克服。

　　2018年至2020年的审查和检查结果，特别是高科技园区管理委员会（KCNC）已对详细规划1/2000头部阶段和第二阶段进行了局部调整。但是，胡志明市监察局发现多项内容与主管部门批准的总体规划不符。工业园区管委会在施工秩序、土地租赁、财务管理等方面存在诸多弊端和违规行为，缺乏对施工秩序按照规划和施工人员施工许可的管理，部分项目投资商造成了工业园区违法建设且整治缓慢（捷普越南工厂、航空技术中心、奠光高科技有限公司、西贡工业一员有限责任公司）。

　　近年来，政府监察局多次要求胡志明市人民委员会报告如何处理在工业园区（IZ）、出口加工区（EPZ）租用土地的许多企业的情况，但没有将其落实投入运营、使用后，土地长年裸露，导致土地资源浪费。仅协福工业园在检查期间就发现了41,767.6平方米。黎明春工业园7,273.72平方米。新平工业园占地约4000平方米。加上土地资金管理上的浪费，确定延误清理总面积达近160公顷，集中在汽车机械工业园（9.88公顷）、协福工业园（一期）2期，面积为40.4公顷。公顷）、黎明春工业园（6.91公顷）、新富忠（52,6223公顷）、新涛工业园（现有1.59公顷，扩大至3.4公顷）……

　　据了解，自2023年5月中旬起，黎明凯副总理已同意计划投资部关于调整和增设胡志明市工业区的建议纳入胡志明市工业园区发展规划。越南志明市工业区。然而，为了不浪费土地或不足之处，减少规划实施过程中的争议和投诉，胡志明市需要确保适宜性、可行性和连通性、同步性；保障土地划拨、租赁的条件、秩序和程序，允许依照法律规定改变土地用途，不造成国家财产损失。

　　同时，据越南出口加工区和工业加工区管理委员会副主任范青竹先生介绍，胡志明市目前有16个工业区和3个出口加工区正在运营，总面积约4,500公顷，占用率超过81%，多年来为全市经济增长做出了积极贡献。该地区的出口加工区和工业区为国家预算贡献了超过22万亿越南盾，并为胡志明市和许多其他地方来胡志明市工作的281,000多名员工创造了就业机会。

　　在土地资金浪费现象依然存在的同时，胡志明市许多工业园区和出口加工区却面临着劳动力短缺的困境。

　　在近日举行的出口加工区和工业园区管理委员会会议和对话中，永禄工业园一成员有限公司代表反映了许多企业的劳动力短缺问题。同时，建议地方当局以及出口加工区和工业园区管理委员会制定解决方案，以支持工业园区周边宿舍区劳动力的安全和秩序问题。

　　工业园区企业协会副主席陶宣德先生表示，“留住”工人的障碍和困难是当前的热门话题。重点建设服务职工的住宿和基础设施服务，其中实施保障性住房、汽车旅馆等服务职工、省级职工进城工作等项目。此外，还需要更多地关注安全和秩序问题、废物处理、交通、与街头小贩打交道以及与工人和雇员有关的安全问题……

　　胡志明市发展研究院受命研究“胡志明市2030年工业发展方向，2050年愿景”项目，其中包括工业区转型试点方向。工业区和出口加工区重组的要求是限制劳动密集型产业和领域的必然要求。此外，要迅速接近新的产业发展趋势，特别是吸引劳动生产率和知识含量高的高新技术产业和领域……到工业园区和出口加工区等城市的存在。

　　来源：读懂东南亚返回搜狐，查看更多

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