2024年越南工业洞察：新增长浪潮
今天分享的是：2024年越南工业洞察：新增长浪潮
本报告是头部太平戴维斯对2024年前三季度越南工业的洞察，呈现了越南工业地产领域的发展态势与潜力。
- 经济增长强劲：2024年前9个月，越南GDP同比增长6.8%，第三季度增长7.4%。该国积极签署多项自由贸易协定，如EVFTA等，吸引了大量外资，截至2024年前9个月，承诺的外资直接投资达248亿美元，制造业投资占比高且增长迅速。
- 产业结构升级：从传统制造业向高附加值制造业转型，如半导体、太阳能电池、电动汽车等领域发展迅速。同时，物流与电子商务行业发展迅猛，预计到2030年，物流市场总额将达到719亿美元，电子商务市场规模也将大幅增长。
- 北部经济区（NEZ）：工业用地供应增长，价格相对较低，吸引了汽车、电子等高附加值行业。该区域拥有完善的基础设施，包括高速公路和港口，交通便利，且有多条重要交通项目在建。
- 南部重点经济区（SKEZ）：以胡志明市为核心，工业基础多元化，市场涵盖行业多样，物流网络发达，拥有多个重要港口和国际机场，且有多条高速公路在建，土地价格较高，制造业吸引大量外资。
- 半导体：市场规模预计持续增长，政府制定了长期发展战略，吸引了众多全球企业投资，如三星、英特尔等，首届半导体工业展览会将加强国际合作。
- 太阳能电池：北部经济区项目进展显著，尽管中国企业占据一定份额，但也吸引了其他国家投资，不过美国反补贴税裁定可能影响未来外资投资。
- 电动汽车（EV）：市场潜力巨大，预计销量将大幅增长，但目前增长未达预期，政府出台多项支持政策，全球汽车制造商也在加大投入。
- 数据中心：亚太地区行业增长强劲，越南市场价值预计不断增长，政府推动数字化转型，吸引了国内外企业参与，如亚马逊、阿里巴巴等，电信法修正案也为外资进入提供了机会。
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