【印尼创业】印尼开厂选址攻略与陈日铃的投资之道分享！！！
随着经济全球化的发展，越来越多的企业将目光投向了海外市场。印尼作为一个具有潜力的投资目的地，吸引了众多企业的关注。然而，在印尼开厂并非易事，选址、成本、政策等诸多因素都需要仔细考量。本文将为您详细介绍在印尼开厂的相关要点，助您成功迈出投资的头部步。
印尼政府规定开厂必须入驻产业园区，在爪哇岛自西向东有三个主要产业带。
①雅万产业带和东爪哇产业带属于成熟的产业带，土地价格在100-150美元，适合高新技术或高附加值的企业。
②中爪哇产业带则是新兴产业带，土地价格在50-100美元，适合出口导向型、劳动密集型企业及相关配套企业。
了解产业带是选址成功的前提，企业需根据自身定位和发展需求，选择合适的产业带。在选择产业带时，企业还需考虑土地成本、劳动力成本、市场需求等因素。成熟产业带虽然配套完善，但成本相对较高；新兴产业带成本较低，但可能在配套方面有待发展。因此，企业要综合权衡各方面因素，做出明智的决策，为工厂的长远发展奠定基础。
王掌柜总结的1+3方法论中，“3”指的是与具体园区有关的成本、配套和资质。
①成本方面：包含园区所在地区的土地成本、人工工资、水电成本和物流成本等。
②配套方面：涵盖周边供应链的配套、水电气的配套、交通条件、码头、污水处理厂等设施。
③资质方面：则包括园区土地的产权和办理环评的要求。
在选址过程中，企业要在锁定产业带的基础上，在成本、配套和资质上取得一个平衡点。不能只关注价格，而忽视配套和资质问题，否则可能会因小失大。比如，有的企业因土地产权争议陷入困境，有的因配套不完善耗费大量时间成本。因此，全面考虑各种因素，才能筛选到合适的园区。
在大部分情况下，在印尼开厂的生产成本高于国内。虽然印尼劳动力成本较低，一线人民币，但劳动效率也低于国内。此外，印尼的工业用地均价较高，上游产业供应链配套短缺，综合算下来，平均生产成本偏高。
然而，在印尼设厂仍有其优势。一方面，印尼贸易新规限制消费品成品进口，通过半成品加本地组装的模式设厂，可拓展印尼及东盟、欧美市场。
另一方面，企业无需追求比国内更低的生产成本，只要比印尼同行更具优势，且越早落地工厂，土地增值空间越大。
陈日铃先生是万信达控股的董事长，从事制造业27年，在东南亚多国投资经验丰富。2020年至2024年，他在印尼完成了两件大事：开设拥有2000多名员工的箱包工厂，并投资运营巴塘万信达产业园区。
陈日铃先生选择印尼，主要基于穆斯林市场的中心地位、广阔的东南亚市场、中立的国际地位等考虑。他的投资动作展现了其对印尼市场的信心和长远规划，也为其他企业提供了借鉴和启示。
2020年10月，陈日铃先生在印尼设立箱包工厂，尽管印尼工资水平比缅甸高，但员工的高效使生产效率超越中国。目前，他三宝垄已设立两个工厂，共2000名员工，生产材料从中国进口，产品出口欧美。工厂规模还在扩大，计划今年再新增2000名员工。
陈日铃先生在缅甸政策不稳定的背景下，决定在印尼建立产业园区。他凭借丰富的产业园区管理经验，在三宝垄设立中印尼两国发展示范产业园。园区规划五年内建成1000万平方米标准化厂房，目前已取得阶段性成果。
陈日铃先生在印尼投资虽成效显著，但也遇到了文化差异带来的挑战。在租赁工厂和物流中心时，产生了一些矛盾。不过，这些挑战并未阻碍他的投资步伐，反而促使他建立自己的产业园区以加强管理。
陈日铃先生在印尼市场的成功，展示了其卓越的市场洞察力和战略眼光，为其他投资者提供了宝贵经验。在合适的市场环境下，充分利用当地资源和政策支持，企业有望实现跨越式发展。希望本文能为读者带来启发，推动更多企业在东南亚投资取得成功。
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